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近日有网友发帖称，南京市仙林湖地区房价暴跌！惨烈！

10月，11月，南京市仙林湖地区的房价捏续暴跌，说真话，这个板块改日的价值即是1-2万一平。当今不卖，南京市这部分家庭的家庭钞票连接大幅缩水。惨烈！

咫尺，南京市仙林湖房价才全面跌破2万，价钱还在半山腰。接下来是钝刀割肉，让南京市购房者肝胆俱裂！

这究竟是咋回事？

咱们来望望该网友提供的信息。

跌破 2万/㎡，仙林湖业主急了！南京仙林湖，最近跌麻了.....

南京100个二手小区10月成交均价，跌幅前10的，仙林湖小区榜上著明。仙林湖高科荣境 10月成交均价 3.02 万/㎡，相较于9月的成交均价3.37万/m，降幅高达10.39%，一个月成交均价跌了10.39%......这照旧高科荣境，是仙林湖区域品性比较隆起的代表楼盘。再看仙林湖的另一个有代表性的小区，万达茂。万达茂近两个月的成交比较多，但价钱偏低，最低的一套中间楼层1型不到2万/㎡成交。万达茂小区10月成交价，整本都被杀到了2.0-2.2万/m，最低的一套86平的大两房，平日中楼，单价 19691 元/m。仙林湖新址价钱:泷悦雅颂:236万起兰亭和颂:265万起星叶枫情水岸:190万起星叶半山玥府:520万起针对此事，网友们赶紧围不雅，人言啧啧。

有网友认为，仙林湖仅仅在南京，环境远不如宝华仙林翠谷，相距3Km，房价只需四分之一。

有网友直言，仙林湖高科荣境最多也就2w每平。其他的8000-15000之间比较合理。

有网友欷歔，许多东谈主还老不雅念，大学多的场地有连接连续的东谈主流，阿谁板块只会越来越好，反而我认为跟着发展老城区也会越来越没落。环境又好，病院，学校，特别是金中金小训导质地也可以。唱衰的东谈主即是房价涨的技艺你不买，跌了他也不买，终末照旧在涨的技艺买。

有网友暗意，实际情况是仙林湖板块楼盘到了晚上就看家家户户灯光：灯火通后，入住率特别高，实地来望望就知谈了，营业街夜市都是蛮吵杂的，这边东谈主气挺旺的，学校幼儿园配套更毋庸说，都很便捷……你说的房价跌，是在寰球咫尺都是跌的趋势良友。

有网友驳斥，论金融属性，屋子的中枢价值就一个：地段。论社会属性，屋子的中枢价值就一个：居住。

有网友分析，仙林湖，房价即是给东谈主为炒作上去的，确切合理价就应该一万摆布，当今买仙林湖屋子的基本上都是外地东谈主，给中介忽悠的大冤种。当今非必要根柢不可买屋子。仙林湖买房的东谈主就应该砍价，一个个给中介忽悠。

值得注概念是，早在一年前，有博主就发帖爆料，南京仙林房价狂降70万，房价跌回10年前。

在2023年9月底，有博主发帖，网传南京仙林湖金地湖城艺境投资客落拓砸盘，廉价抛售多套房源。

该博主暗意，我去网上查了一下基本属实，公共看一下图1：相通的户型5月成交330万，8月一下降到260万，降了70万。而况这不是孤例， 仅贝贝8月就有2套260万成交，要是加上其他中介揣测照旧蛮多的。

该博主那时的提议，我认为这种笋盘公共完全可以来源了，仙林湖之前房价飚到4万，简直泡沫较多。但当今跌到2.7万，性价比太高了。这个单价只可在主城远郊区域买，在仙林湖买房全都物超所值。

仅仅当今再回头一看，这名博主的提议要啪啪打脸了。如今的房价照旧跌破20000了，要是客岁9月动手，那获胜缩水至少30%以上。

不得不说，跟着近期多样购房新政的出台，多地均曝出日光盘现象，讲明楼市在多管王人下的战略刺激下，趋向庄重和好转。

近日媒体报谈，位于南京主城的部分“双学区”房源价钱出现回调迹象。记者了解到，南京饱读楼某小区的房源在本年3月的成交价曾降至“5”字头，而本月的最新成交价已重回“7”字高位，受学区房市集影响，南京一批二手房的价钱出现波动。

记者扫视到，位于南京奥体隔壁的部分小区近期防守在4.3万元~4.5万元/㎡摆布，少数报价3.8万元~4万元/㎡，这一价钱与最终的成交价比较变化并不大。链家地产干系东谈主士先容说，往常房价都是5万元、10万元地“砍”，当今以两三万元居多，议价空间缩水关于市集规复常态来说是件功德。

总之，从各地各样迹象都可以看出，楼市必将是一个稳步发展的趋势，连接下降的走势或将艰涩。而况，参考数据应该从合座角度来看，受地段、学区、环境、其他附加值等多样身分影响，每个楼盘的价钱走势，都可能会出现一丈差九尺。

固然，屋子是用来住的，不是用来炒的。这照旧是现时巨额公论的不雅点。因此，商品房房价的革新，关于刚需居住的破钞者而言，其实影响并不大。

对此，你怎么看呢？